هزینه خرید جزیره چقدر است؟

هزینه خرید جزیره چقدر است؟ افشای قیمت های جهانی جزیره و روندهای داغ

در سال های اخیر، خرید جزایر خصوصی به محبوبیت جدیدی در میان افراد ثروتمند و سرمایه گذاران تبدیل شده است. با بهبود گردشگری جهانی و محبوبیت کار از راه دور، عملی بودن و ارزش سرمایه گذاری جزایر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. این مقاله موضوعات داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا قیمت جزیره، فرآیندهای خرید و روند بازار را برای شما تجزیه و تحلیل کند.

1. مقایسه قیمت جهانی جزیره (واحد: دلار آمریکا)

2. روند سرمایه گذاری اخیر در جزایر محبوب

1.جزیره خنثی کربن: تقاضا برای جزایر دوستدار محیط زیست 30 درصد افزایش یافته است و حق بیمه جزایر مجهز به انرژی خورشیدی و سیستم های نمک زدایی به 15 درصد رسیده است.

2.بهشت عشایر دیجیتال: جزایر فراساحلی در آسیای جنوب شرقی به دلیل بهبود زیرساخت شبکه پرسرعت به محبوبیت جدید مسافران راه دور تبدیل شده اند. اجاره ماهیانه در برخی جزایر فیلیپین 40 درصد افزایش یافته است.

3.پیوند متااورس: معاملات جزایر مجازی توجه به جزایر فیزیکی را جلب کرده است و پروژه حقوق مالکیت NFT در باهاما بحث های داغی را برانگیخته است.

3. تجزیه و تحلیل هزینه های پنهان خرید جزیره

1.هزینه های قانونی: با احتساب حدود 5 تا 10 درصد از حجم معاملات، برخی از کشورها نیاز به مجوز ویژه برای بررسی سرمایه گذاری خارجی دارند.

2.سرمایه گذاری زیرساختی: هزینه ساخت اسکله / سیستم آب و برق در یک جزیره توسعه نیافته ممکن است از هزینه خرید جزیره بیشتر باشد.

3.هزینه های نگهداری: متوسط هزینه سالانه حدود 3-5 درصد ارزش جزیره است و ممکن است در مناطق با آب و هوای شدید بیشتر باشد.

4. مراحل کلیدی در فرآیند خرید

1. لیست را از طریق یک شرکت کارگزاری حرفه ای جزیره ای دریافت کنید (تنها حدود 20 موسسه دارای مجوز در جهان وجود دارد)

2. بازرسی در محل باید شامل ارزیابی های چند بعدی مانند جزر و مد، زمین شناسی و حمل و نقل باشد.

3. توجه ویژه به مناطق دارای مناقشه حاکمیتی، مانند خطرات حقوقی مرتبط با برخی جزایر در دریای چین جنوبی.

4. چرخه معاملات معمولا 6-18 ماه است که طولانی تر از املاک عادی است.

5. مشاوره تخصصی

آخرین گزارش انجمن بین المللی جزایر نشان می دهد:جزایر با پتانسیل توسعه متوسط (50-200 هکتار)بازده سرمایه گذاری با میانگین ارزش افزوده 27 درصد در پنج سال بالاترین میزان است. توصیه می شود به مناطقی که دارای مجوزهای اولیه ساخت و ساز هستند، مانند فیجی، یونان و سایر کشورهایی که سیاست های دوستانه برای مالکان جزایر خصوصی دارند، اولویت داده شود.

شایان ذکر است که روندهای جدیدی در سه ماهه دوم سال 2023 ظاهر شد:جزیره زمان مشترکبا افزایش مدل، مدل خرید مشترک برای 8-12 نفر آستانه ورود را 60٪ کاهش می دهد، اما منشور مدیریت باید از قبل توافق شود.

چه به عنوان یک دارایی تعطیلات و چه به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت، خرید یک جزیره نیاز به حمایت یک تیم حرفه ای دارد. به سرمایه گذاران توصیه می شود حداقل رزرو کنند20 درصد از کل بودجهبه عنوان بودجه اضطراری برای مقابله با تغییرات آب و هوایی ناگهانی یا خطرات تنظیم سیاست.